Wohnen & Gewerbehof
Im Quartier Am Seebogen – einem Teil von aspern Die Seestadt Wiens – ist ein neues Grätzl entstanden! Das Projekt Wohnen & Gewerbehof – Wohnraum, Werkraum, Lebensraum bietet Ihnen hochwertiges Wohnen, ein neuartiges Konzept für produzierendes Gewerbe und einen traumhaften gemeinsamen Freiraum.
Nicht zuletzt aufgrund dieser Eigenschaften ist Wohnen & Gewerbehof IBA_Wien-Kandidat!
Klicken Sie auf das jeweilige Gebäude, um mehr über das neue Projekt zu erfahren.
wohnen & gewerbehof – wohnraum werkraum lebensraum
Schönere Zukunft
48 Wohnungen (mit 2-4 Zimmern) entstehen auf dem Bauplatz 4 des Bauträgers „Schönere Zukunft“. Mehrere Wohnungen im Erdgeschoß eigenen sich perfekt für eine Kombination aus Wohnen & Arbeiten!
Aphrodite
45 Wohnungen mit privaten Freiflächen und 2 bis 4 Zimmern.
Gewerbeflächen von 54 m² – 397 m² können realisiert werden
egw
107 Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Garten & 3 Erdgeschoßlokale für Ihr Business!
ARE
71 Wohnungen mit 35 – 103 m² und Gemeinschaftsdachterrasse und ein Büro mit 120 m² stehen Ihnen hier zur Verfügung.
GEWERBEHOF
Im Gewerbehof Seestadt ist auf 7.500 m2 Platz für Handwerksbetriebe, produzierendes Gewerbe und produktionsnahe Dienstleistungsbetriebe. Flexibel anmietbare, günstige Flächen im Edelrohbau von 50 bis 500 m²!
Am Projekt Wohnen & Gewerbehof sind fünf Bauträger und Investoren beteiligt – von gemeinnützig, kommunal bis gewerblich. In enger Kooperation wurde bauplatzübergreifend ein zukunftsorientierter, urbaner Nutzungsmix geschaffen.
Das Modellprojekt umfasst 270 Wohnungen, eine Sammelgarage, Nahversorgung und einen Gewerbehof mit bis zu 250 Arbeitsplätzen. Dies ermöglicht die bewusste Verschränkung von Wohnen, Arbeiten und Leben im Quartier.
Das bietet Wohnen & Gewerbehof:
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- 270 freifinanzierte Mietwohnungen, davon 35 Wohneinheiten mit Zusatzräumen für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten
- abwechslungsreiche Wohnraumtypologien
- Gewerbehof der Wirtschaftsagentur Wien mit breitem Spektrum an Produktion, Handwerk und Dienstleistungen
- zwei Freiraum-Ebenen mit Stiegen und Rampen
- gedeckte Sammelgarage und Ladezone
- Gemeinschafts-Dachterrasse mit Urban Gardening
- „Mitmachbaustelle“ im Freiraum des Baufeldes für alle Bewohnerinnen und Bewohner der Seestadt
- smartes Quartiersmanagement und Community-Coaching
- Community Space & DIY-Hub
WOHNEN
Das Projekt Wohnen & Gewerbehof umfasst 270 freifinanzierte Mietwohnungen mit abwechslungsreichen Wohnraumtypologien. Ihr neues Zuhause in bester Lage der Seestadt!
Klicken Sie auf den jeweiligen Bauträger, um mehr zu erfahren:
Aphrodite Bauträger AG
45 Wohnungen mit privaten Freiflächen und 2 bis 4 Zimmern befinden sich am Lina-Bo-Bardi-Platz 3. Die Küchen sind oft in den Wohnraum integriert, sie werden meist durch einen Abstellraum ergänzt. Parkettböden aus Eiche und Sonnenmarkisen an sämtlichen Fenstern stehen für die hochwertige Ausstattung. Die Freiflächen sind passend dazu mit Thermoholzboden und frostfreien Wasserauslässen ausgestattet.
Alle Infos zu den Wohnungen bekommen Sie auf der Website des Bauträgers „Aphrodite“:
ARE
71 Wohnungen mit 35 – 103 m² sind auf Bauplatz 2 entstanden. Alle Wohnungen (ausgenommen Top 5) verfügen über einen privaten Freiraum. Die Gemeinschaftsdachterrasse im 5. OG bietet zusätzlichen Raum für luftiges Zusammenkommen.
Alle Infos zu den Wohnungen finden Sie auf der Website der ARE:
EGW
Die EGW bietet 107 moderne, freifinanzierte Mietwohnungen mit 2 – 4 Zimmern mit Balkon oder Loggia sowie Gartenwohnungen und 6 Maisonetten für Wohnen / Arbeiten und Hobby im Erdgeschoß. Ein Mix aus innovativen und klassischen Grundrissen ermöglicht abwechslungsreiche Wohnformen.
3 Geschäftslokale im Erdgeschoss bereichern das Immobilienangebot in der Seestadt.
Weitere Infos finden Sie hier:
Schönere Zukunft
48 Wohnungen mit 2 – 4 Zimmern bietet Ihnen das Projekt des Bauträgers „Schönere Zukunft“. Die Wohnungen verfügen über eine Top-Ausstattung: Parkettböden, Außenrollläden, Badewannen und schöne private Freiräume bieten höchsten Wohnkomfort.
GEWERBEHOF
Der Gewerbehof Seestadt der Wirtschaftsagentur Wien bringt das Handwerk in das neue Quartier am Seebogen. Im Gewerbehof Seestadt ist auf 7.500 m2 Platz für Handwerksbetriebe, produzierendes Gewerbe und produktionsnahe Dienstleistungsbetriebe.
Sie können hier die gesamte Produktion unter einem Dach vereinen, das Büro führen, die Lagerbestände im Überblick behalten und gemeinsame Projekte mit den anderen Produktionsunternehmen oder Handwerksbetrieben im Haus planen: Denn im Gewerbehof Seestadt produzieren die Betriebe auf allen Ebenen.
In „ihrem“ Grätzl finden die Anrainerinnen und Anwohner in direkter Nachbarschaft Handwerksbetriebe und handwerkliche Dienstleistungen und können sich vor Ort ein Bild vom Betrieb ihres Vertrauens machen.
Das Wichtigste in Kürze:
- flexibel anmietbare, günstige Flächen im Edelrohbau von 50 bis 500 m2
- robuste Nutzung für Handwerk und Produktion in allen Geschossen
- durchdachte Infrastruktur für einen reibungslosen Ablauf von Transport, Lagerung und Produktion
- großzügige Lagerflächen und barrierefreie Schwerlastaufzüge
- gewerberechtliche Generalgenehmigung als Betriebsanlage für das gesamte Gebäude
- schnelle An- und Auslieferung innerhalb Wiens
- Stellplätze für Transporter und Kastenwägen im überdachten Ladehof, E-Ladeinfrastruktur
Downloads:
Sie wollen noch mehr zum Gewerbehof wissen und haben Interesse, mit Ihrem Betrieb das Leben im Grätzl mitzugestalten?
Kontaktieren Sie uns:
Nadja Richter
Wirtschaftsagentur Wien
nrichter@wirtschaftsagentur.at
GESCHÄFTSLOKALE
Egal ob kleines Büro fürs Home-Office oder Supermarkt-Fläche: Wohnen & Gewerbehof bietet Geschäftslokale für verschiedenste Bedürfnisse! Neben dem Gewerbehof finden Sie auch in allen Wohngebäuden vielseitige Gewerbeflächen.
Klicken Sie auf den jeweiligen Bauträger, um mehr zu erfahren:
Aphrodite Bauträger AG
2-4 Gewerbeflächen von 54 m² – 397 m² können realisiert werden.
Sie haben Interesse? Das Team der Aphrodite berät Sie gerne:
ARE
120 m² Büro in der Top 1A bieten viel Raum für Ihr Business!
Das Vertriebsteam der ARE berät Sie gerne:
EGW
Drei Ergeschoß-Lokale in der Eileen Gray Gasse 7 mit 38m², 76m² und 100m² lassen Ihr Geschäft optimal nach außen wirken!
Details erfahren Sie beim Vertriebsteam der EGW:
MITMACHEN
In der sogenannten Mitmachbaustelle hatten Mieterinnen und Mieter (egal ob Wohnung oder Gewerbe) die Möglichkeit, ihr Wohnungs- und Arbeitsumfeld direkt mitzugestalten. Dazu zählte die Gestaltung der Quartiersterrasse ebenso wie die künstlerische Gestaltung von Ausstellungsflächen. Schon vor Bezug wurden ausgewählte Fassadenflächen mit „Street Art“-Kunstwerken aufgewertet.
Grätzel-Stammtische, Kennenlern-Nachmittage, Kreativ- und Planungsworkshop, Graffiti-Workshops, Selbstbau von Außenmöbeln und Hochbeeten und ein gemeinsames Fest haben zur Belebung der Nachbarschaft beigetragen
KONTAKT
Für alle Anregungen und Fragen zur Mitmachbaustelle können Sie sich an das Team von wohnbund:consult wenden: mitmachbaustelle (@) wohnbund.at
NEWS & EVENTS
Graffiti Tage
Die Quartiersterrasse ist eröffnet!
Bewohnerfest
Graffiti-Workshop
